Vinny sklep 60 m2 * Dobré Pole u Mikulova

Sklepní ulička v Dobrém Poli leží stranou od centra obce, avšak k nejbližším domům je to jen 250 m. To je ostatně i vzdálenost od železniční zastávky. Vše na cyklostezce do Mikulova, vzdáleného pouhých 8 km. Na opačné straně se po 4 km nachází vyhlášená vinařská obec Novosedly.

Tradiční kvelbený sklep, historicky užívaný pro výrobu a skladovaní vína, leží na vlastním pozemku o výměře 262 m2. Je přístupný z obecní komunikace, má vodovodní a elektrickou přípojku. V okolí se nachází další samostatně stojící vinné sklípky. Část z nich je přestavěna na rekreační objekty.

Budova je kompletně zděná bez známek poškození. Lisovna (26 m2) je má čtvercový půdorys s výškou stropu 3,2 m. Kvelbený sklep je rozdělený na dva oddíly 25 m2 a 10 m2 s výškou klenby 2,7 m. Podlaha v lisovně je dlážděná, ve sklepní části hliněná. Vlhkost je minimální a sklep lze zařadit spíše k těm sušším.

Tento vinný sklep však byl desítky let nepoužíván, takže bude potřeba přiložit ruku k dílu, abyste se s ním mohli chlubit. Zděná stavba jako celek je v pořádku, kvelbený sklep je rovněž ve velmi dobrém stavu. V lisovně to bude chtít opravit omítku a vylíčit. Kvelb ve sklepě se může jen omést a zkulturnit. Náročnější majitel však může strop nechat vypískovat. Podlaha se může pokrýt štěrkem. Také se zde může udělat betonový nebo dlaždicový středový chodníček, položit cihlová podlaha, atp.

Před sklepem je dostatek místa na vybudování posezení na sluníčku. Objekt je přístupný z asfaltové obecní komunikace a dá se zde i pohodlně zaparkovat. Místo je velmi atraktivní, ať už pro účely individuální rekreace, tak pro komerční využití, neboť Pálava a Mikulov jsou doslova na dohled.

Nabídnutá prodejní cena není nikterak přemrštěná.
Počítejte s námi: Jen tržní cena pozemku nad sklepem činí cca 800 tis. Kč (cena zasíťovaného stavebního pozemku do 10 km od Mikulova se pohybuje kolem 3.000 Kč/m2 (tzn.: 262 m2 x 3000 = 786 000 Kč). A aktuální náklady na vybudování obdobného vinného sklepa (lisovna a kvelbený sklep) s napojením na elektřinu a vodu, se pohybují kolem 1,5 mil. Kč.
Navíc umístění v klidné vinařské uličce a možnost řešení obytné nástavby…
Koupi tohoto vinného sklepa doporučujeme.

Více informací vám podá a prohlídkou vás provede:
Petr Vaněk, 603 803 384, petr.vanek@era-reality.cz